Bund, Länder und Kommunen haben festgelegt, dass das Regenwasser nicht gemeinsam mit dem Schmutzwasser beseitigt werden soll. Am besten bleibt das saubere Regenwasser auf dem Grundstück oder wird in ein Gewässer eingeleitet. Bereits im § 55 Abs. 2 des Wasserhaushaltsgesetzes hat der Bund geregelt, dass Regen- und Schmutzwasser getrennt fortgeleitet werden sollen. Das Land NRW hat das in § 44 Landeswassergesetz für alle Grundstücke, die erstmalig bebaut, befestigt oder an den Kanal angeschlossen werden, verbindlich geregelt. Bei Grundstücken, die schon mal bebaut, befestigt oder schon seit langem an den Kanal angeschlossen sind, kann das Regenwasser aber genauso auf dem Grundstück beseitigt werden, wenn die örtlichen Bedingungen dies zulassen (§ 49 Abs. 4 LWG).

Dabei muss nicht immer das komplette Regenwasser auf dem Grundstück versickert oder in den Kanal eingeleitet werden. Ist die Qualität zu schlecht, dann genügt es, nur das „saubere“ Regenwasser bestimmter Flächen auf dem Grundstück zu beseitigen. Das verschmutzte Regenwasser, muss wohl oder übel in den Kanal geleitet werden. Liegt das Grundstück in einer Wasserschutzzone, müssen zudem die Festlegungen in der jeweiligen Wasserschutzgebietsverordnung beachtet werden.

Bezüglich der örtlichen Situation sind folgende Kriterien zu beachten:

• Sind ausreichende Abstandsflächen der Versickerungsanlage zum Nachbarn (> 2 m) und zu unterkellerten Gebäuden (> 6 m) vorhanden?
• Liegt das Grundstück im Bereich einer Altlastverdachtsfläche, in Deichnähe oder der Nähe einer Hochwasserschutzanlage?
• Wie hoch ist der Grundwasserspiegel? Was weiß ich über die Beschaffenheit meines Bodens?
• Liegt mein Grundstück im Bereich einer Wasserschutzzone? Nicht alle Versickerungsarten sind überall zulässig; die Möglichkeit zur Versickerung ist abhängig vom Verschmutzungsgrad des Regenwassers.

Für manche Versickerungsarten muss bei der Stadt Köln – Amt für Umwelt-und Verbraucherschutz, Immissionsschutz, Wasser-und Abfallwirtschaft – eine wasserrechtliche Erlaubnis beantragt werden. Versickerungsanlagen dürfen keinen Überlauf in die öffentliche Kanalisation haben.

Das Allgemeinwohl darf nicht gefährdet werden. Das heißt, dass durch die Versickerung weder auf dem eigenen Grundstück noch bei Dritten Schäden entstehen dürfen. Eine Gesundheits- und Lebensgefährdung (zum Beispiel durch nicht abgezäunte Versickerungsbecken) muss ausgeschlossen sein.